紧邻中环线月牙河 享便利优质生活
————通达新苑小区评测
房天下天津二手房网
2016-11-22 13:50:00
来源：房天下天津二手房
[提要]通达新苑小区位于河北区小革新道上，紧邻红星路中环线，小区东侧有月牙河经过，环境优美。小区建于2000年，有多层和高层，是以小户型为主的地产。小区内部配套较少，但周边配套较为完善，价格合适，很适合刚需一族。
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通达新苑小区位于河北区小革新道上，紧邻红星路中环线，小区东侧有月牙河经过，环境优美。小区建于2000年，有多层和高层，是以小户型为主的地产。小区内部配套较少，但周边配套较为完善，价格合适，很适合刚需一族。近日，小编去实堪了一下本小区，看完本篇让您足不出户也能在家看房！
1.内部有监控，人工湖长廊、健身设施配套较全；
2.小区东边为月牙河跟天使公园，周边环境好；
3.小区周边小学、中学、高职都有，上学方便；
4.小区周边5号线、6号线都在建，通地铁之后将较为方便。
1.小区外的中环线交通拥堵，经常发生堵车现象；
2.周边地铁虽然在建但是距离小区1000多米，不是特别近；
3.小区周边没有大型商超，购物不是很方便；
4.距离公交站较远，坐公交不是很便利。
紧邻中环线
小区位于河北区中环线红星路，地理位置优越，距离市里较近，周边有两条地铁正在建设，小区沿革新道出门便能上中环，很适合自驾一族，但由于中环车流量较大，早晚高峰还是会出现堵车现象，所以如果自驾出门好避开高峰期。
多路公交四通八达
小区旁边的公交站为公交一公司，距离小区470米，可以乘坐15、22、902等几路公交，也可到增产道站距离小区640米，乘坐30、47、622、656、868、911、912等多路公交。
临地铁5号线
除了正在建设的地铁5号线月牙河站之外，如果坐地铁的话，可以乘坐47、911、912等去铁东路地铁站坐，还是比较方便的。
安保措施到位
通达新苑小区共有4个门，北面两个门，南面一个门，西面一个门，进出十分方便，并且小区有门卫值班以及监控，安保措施做的非常到位。小区每栋单元楼都安有防盗门，保障住户的安全。
儿童乐园、健身区应有尽有
除此之外，小区内部还有儿童乐园、健身区、人工湖、凉亭等，夏天乘凉休息的好去处。但由于现在是秋冬季，显得比较萧瑟。小区的停车位为地上停车位，有序进行了划分，总之还是不错的。
小区绿化较乱
虽然小区绿化率还可以，但是绿化做的真的不太尽人意，有的绿化已经遮挡住了低楼层住户的采光，有的绿化带杂草丛生，看起来并没有太多人管理。有部分停车位正对健身器材区，且无任何防护栏，不太安全。这是小编到小区看到的很明显的两个问题，也给小区减分不少。
底商配套齐全
小区外面有很多底商，除了各种餐饮店之外还有世纪华联超市跟路达烟酒，能满足小区居民基本生活需要。河北津安医院和天慈中医门诊、老百姓大药房也分布周围，医疗配套也较好，小区距离天津四中心医院也不是很远。
资源丰富
小区周边有增产道小学、天津市第七十七中学、天津工艺美术学院等，无论是小学还是中学，都离小区很近，上学非常方便。
紧邻天使公园
小区旁边还有天使公园，天使公园紧挨月牙河，是个带状公园，绿化做的非常到位。
增产道小学
从小区南门出来步行800米便可到达增产道小学，离小区很近，父母接送孩子也方便。
天津第七十八中学
向小区西南方向走900多米就是天津第七十八中学，天津第七十八中学是区级重点中学，有两座教学楼和一座实验楼，建筑面积10000余平方米，教学设施规范、功能齐全。同时离得小区较近，上学再也不用担心迟到啦！
天津工艺美术学院
天津工艺美术学院南门正对增产道小学北门，距离小区800余米，学校有多所教学楼体育场等，是一所国办艺术类高职学院。
房价涨势平稳
通达新苑本月房价为26017元/平方米，从房价走势图中我们可以看出，小区处于河北区以及江都路商圈均价的上位，价格相对来说还是较高的。房价一直是在稳中上升，近段时间由于信贷政策收紧，所以价格上涨较为平稳，作为以小户型为主的小区，这个价格比较适合刚需者。
刚需置业者看过来
从小区整体来看，小区地处位置较好，不是市中心也不是很偏，小区周围配套较为完善，基本生活需要是没有问题的，况且周围有在建地铁。小区内部来说楼间距较大，安保措施做的比较好，小区外部各种配套也是应有尽有，价格还是不错的，想在市内六区买刚需房的置业者不妨多留心一下。