大房企争相降价跑量 津城好房子不降价依然不愁卖！

房天下天津二手房讯：进入“金九”以来，越来越多房企纷纷推盘入市，降价促销跑量。近日“万科重庆项目单价跳水两千”的消息，更是被不少业内视为“金九银十”降价大潮开始的信号。

降价潮一波接一波，难道就真的没有优质的增值好房子了么？房天下小编联系业主实地看房，终于在万千降价浪潮之中找到了逆势而上的品质增值房源！一起来看看吧！

1、佳园北里 （红桥 双环邨）

不得不买的理由：均价低于小区同户型同楼层其他房源，业主急售价格可议。房子保持非常好，可议拎包入住，布局合理。地铁一号线果酒厂沿线发房，非常适合上班族，远离拥堵。佳园里小学对口学区，上学落户都方便。

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佳园北里400-890-0251 转 616857

【佳园北里小区概况】

佳园北里建于1989年，进驻物业为联发物业。佳园北里在地理位置上占据优势，位于红桥区佳宁道和辰昌路交口，属于红桥区非常繁华的双环邨商圈。紧邻地铁1号线果酒厂站，适合上班族，同时地铁8号线（规划）也在附近，空间极大。不出200米即是佳园里公交站，有15条公交线路经过，通向天津市各大重点路段。

【佳园北里周边配套】

佳园北里属于佳园里小学，上学仅需步行5，十分方便。同时佳园北里周围不足500米即是佳园医院，虽然规模并不大，但解决普通病症尚可救急。小区周边有不少临街商铺与超市，可以满足日常购物需求。

2、风荷园 （南开 万兴街）

不得不买的理由：该房源是南北通透的大两居，赠送一个20平米的露台，并带有车位。产证已满五年，是业主名下住房。小区属于南开中心小学学片，孩子可对口入读重点学校。业主急卖房降价3万。

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风荷园4008900251 转 615875

位置交通图

 风荷园地处南开中心地段，横跨鞍山西道与西湖道，地理位置优越。周边有多个成熟小区，生活配套完善。小区共有2个大门，前门临近鞍山西道，后门面对西湖道，交通四通八达，为出行提供便利。

小区外景图

小区建筑是多层板楼，六层或七层至顶，楼间距宽敞，房屋多是南北朝向设计，采光、通透性俱佳。小区临近西湖道的楼栋设有临街底商，多种商业服务可以满足居民的日常所需。

周边配套图

小区周边配套完善，临近人人乐超市、百脑汇、乐谷商务中心，为居民的购物、休闲、工作、生活带来了极大的便利。

小区属于南开区中心小学片区，该校以学生学习为中心，为学生的家长服务、教会学生学会学习，改变学校获取知识方式的课堂教学模式，以学生发展为本，和谐、主动的办学思路，是学校内涵发展的的道路，一切为学校未来发展奠基的办学宗旨。坚持以优化课堂教学为主渠道，构建"和谐、主动、发展"的课堂教学模式，被市教育局评为教学改革先进学校。

3、金庭里 （河北 望海楼街）

不得不买的理由：本套房源房主购于2003年，非毛坯保持良好，可以拎包直接入住，由于原房主是老人，因此想换房至低楼层，不得不出售此套房，贷款及一次性均可。房本过五年，名下无二套房产，因此后期税费极低。南北通透采光效果好，主卧带阳台，可以用来晾晒衣物。

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金庭里400-890-0251 转 658975

【金庭里概况】

该房源位于整个小区较为靠内位置的8号楼，1号楼及7号楼有底商，但对该房源并无噪音、空气等污染影响，反而为生活提供了更多的便利。小区干净整洁闹中取静，地上有停车位，与物业费并交100元/月。金庭里地处河北区金庭道与金纬路交口，有地铁3号线相邻。

【金庭里周边配套】

金庭里小区位于河北区最为繁华的商圈之一——望海楼街商圈，首先是海河观景，“河气生财”极佳；其次是小区带有河北实验小学学区名额，上学问题可以得到解决。河北实验小学属于市级重点小学，每年都会涌现出大批毕业生，学校的教育质量有保障。最后，金庭里周边有不少小型超市及菜市场，可以满足生活中的购物需求。

4、万隆花园小区 （河东 程林街）

不得不买的理由：过五年无税 业主住房 南北通透 70年大产权 大客厅 均摊面积小

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万隆花园小区400-890-0251 转 585050

【小区概况】

万隆花园小区位于河东区天山南路与东风道交口，建成于1999年，共有两个入口（东门、西门）。房价方面，万隆花园小区的二手房价格相对平稳，环比上月下跌0.28%，同比去年上涨0.16%，总体变化不大。小区均为商品房，规模很大，紧邻津滨大道。周边有超市、菜市场、移动营业厅等设施配备齐全。小区分为7个小区，1-6区和园中园。顶楼基本是6跃7的跃层。独单或中独较多。

【出行交通】

万隆花园小区津昆立交桥下，从快速路驶来比较快捷，因此适合有车一族。由于临街商铺常常人满为患，所以天山南路较为拥堵。公交方面自然也不逊色，623路; 639路; 679路; 681路; 819路; 907路等车均在此设站（天山南路站）。

【周边配套】

万隆花园小区有着15年的房龄，属于成熟社区，因此周边生活必备设施一应俱全，菜市场、邮局、超市等不胜枚举。同时，小区靠近米兰商业街，是购物、休闲、娱乐的好去处。

5、华宁南里 （南开 王顶堤）

不得不买的理由：该房源户型是南北通透的小三室户型，主卧15㎡，有一个卧室已改成客厅，次卧13㎡，卫生间2㎡，最难能可贵的是赠送阳台，非常实用的户型，而且阴阳两个大阳台都不算房本面积，可存放不少东西，是您居家过日子的！该房源是王顶堤在售的一套三室，私产可贷款。

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华宁南里400-890-0251 转 617002

房源户型图

小区外景

华宁南里小区南开区楚雄道与横江路交口，东临澄江路，西临横江路，北临华宁道，南临楚雄道。该小区刚整改完，上下水管道以及楼道，小区都整改的非常干净，房屋结实而且出房率非常高，没有浪费面积。前后楼间距大而且没有遮挡，采光非常到位，上下楼也方便。小区实时本月均价14807元/㎡，环比上月 ↑0.71% ，同比去年 ↓6.39%。

周边配套图 

该小区处于成熟的王顶堤片区，出门就是菜市场和车站，有公交王顶堤金冠里站，175路、681路、700路、707路、711路、831路、845路、862路、866路、911路都有。且距离地铁3号线王顶堤站也非常近，生活便利。