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375万

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3室2厅2卫

户型

154.7平米

建筑面积

24240元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凌奥花园(距5号线凌宾路站约473米)地图

区域

南开体育中心街

刘近影

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-19

核心卖点
南开区三室双卫带电梯近地铁5# 近便民购物近医疗
房子是业主在2008年左右，全款购买的，房子没有抵押，现在显示的房子未满两年是因为业主之前做过一次更名的手续，房子实际是满五年、无抵押。
地铁：小区主门出来到地铁5号线凌宾路地铁站步行不到400米；
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

主干道：小区主门出来，直通秀川路，该条道路向北直通快速路、奥林匹克、水上公园；
购物：小区正门出来的道路旁，就是服务于旁边几个小区的凌奥菜市场，包括沿街小店以及马路旁还有夜市；
公建：奥林匹克、南翠屏公园、动物园及水上公园
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凌奥花园小区信息

参考均价25745元/平米

同比去年↓6%

环比上月↓0.59%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数21

总户数1204

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凌奥花园25745元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘近影的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘近影

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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7.6

6.0

8.5

10.0

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