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2室1厅1卫

户型

104.47平米

建筑面积

23739元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凌奥花园(距5号线凌宾路站约473米)地图

区域

南开体育中心街

刘文贝

评分：4.7

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
南北通透格局南北带阳台没住过人中间楼层
此房所在小区是2004年新建商品房社区，小区内主力楼盘为6层砖房，小区内还有地上停车位，车位充足，对小区业主免费停车，一共三期
通透两室，布局合理，采光好，视野开阔此房户型好，两面都有阳台空间感十足，打开窗户能形成良好的通风，主卧朝南次卧朝北
凌奥花园有9个公交站，五号六号线别是司法警校(450米)、杨楼(514米)、金丽花园(津涞道)(534米)、惠鑫花园(545米)、康景园(553米)途经凌奥花园公交站的有306路、870路、878等等
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

凌奥花园小区信息

参考均价25745元/平米

同比去年↓6%

环比上月↓0.59%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2005年

绿化率30%

容积率1.86

人车分流无

总楼栋数21

总户数1204

挂牌房源20 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：凌奥花园25745元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘文贝的评价

好评率80%

真实度3.7

满意度4.3

专业度4.0

刘文贝

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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