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户型方正 可遇不可求，三面临湖观景，视野开阔 无遮挡

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5室3厅4卫
户型
321.44平米
建筑面积
31732元/平米
单价
南北
朝向
高层
楼层（共24层）
简装修
装修
小      区
海逸长洲瀚波园(距10号线江湾二支路站约815米)地图
区      域
王鑫

评分：4.1

金乐家地产
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7.8

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.4

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-01
  • 核心卖点
    户型方正 可遇不可求，三面临湖观景，视野开阔 无遮挡
    海逸长洲在市南部，位于梅江地区。坐落在奥运迎宾大道沿线。依梅江公园得天独厚的景观及水域，其中绿化、水面的景区用地面积为300公顷，采用北美国家公园原生态岛屿主题设计，沿私家内湖规划板式和点式环湖岛屿高层及别墅岛屿。
    小区融创物业，保安负责到位，24巡逻，物业平易近人，小区安全 系数高
    此房位于瀚波园，属于稀有房源，大平层，通透户型，有迎客厅，楼层好，所以采光充足，位于小区的优质位置
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
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海逸长洲瀚波园小区信息
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参考均价33110元/平米
同比去年↓6.24%
环比上月↓0.7%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.5元/㎡·月
建筑类型塔楼
建筑年代2006年
绿 化 率55%
容 积 率1.1
人车分流无
总楼栋数11
总 户 数880
挂牌房源46 套在售二手房10 套出租房源

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当前选择：海逸长洲瀚波园33110元/平米订阅
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周边配套
小区成交记录
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成交总价255万
签约时间2024-02-25
成交单价30004元/㎡
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签约时间2023-03-15
成交单价28064元/㎡
建筑面积89.44 ㎡
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王鑫的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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