源：满五年，小高层，带电梯，独立入户业主诚意出售

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539万

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满二

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3室2厅2卫

户型

189.18平米

建筑面积

28491元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

翠湖温泉花园(距6号线水上公园东路站约673米)地图

区域

南开体育中心街

宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
满五年，小高层，带电梯，业主诚意出售
翠湖温泉花园是公认的好小区，人口密度低，小区24有安保人员，小区内配备有小花园，距离水上公园近在咫尺，使您的生活更加惬意。此房所在位置相当好，属于南开与河西交界
房子是2002年的房子，房龄新；南北向户型，通透，楼层好，采光好，无遮挡。阳面客厅，阳面一间卧室，北面一间卧室，东面一间卧室，电梯房，采光无遮挡，老人小孩出行方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

水上公园，地铁3号线天塔站，6号线水上公园东路站、5号线，鲁能购物城等、
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

翠湖温泉花园小区信息

参考均价29065元/平米

同比去年↑10.22%

环比上月↑1.92%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼,板塔结合

建筑年代2000年

绿化率30%

容积率2.1

人车分流无

总楼栋数5

总户数590

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：翠湖温泉花园29065元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宁博炀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宁博炀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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