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277万

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2室2厅1卫

户型

104.32平米

建筑面积

26553元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

林枫花园(距5号线津塘路站约308米)地图

区域

河东大王庄

孙旺

评分：4.7

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-27

核心卖点
房子是通透户型大开间私产可以贷款的采光好
房子是低楼层的适合老人和孩子居住，环境优美采光好诚意卖房
户型规整，南北通透，大开间私产采光好阳面客厅采光时间长
房子是业主自己住的，维护的很好，新的业主买来之后，简单装修就可以入住了
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

林枫花园小区信息

参考均价26725元/平米

同比去年↑0.22%

环比上月↑0.53%

物业类型住宅

物业费用0.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2002年

绿化率36%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数18

总户数943

挂牌房源25 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：林枫花园26725元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孙旺的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

孙旺

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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