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4室1厅2卫

户型

124.37平米

建筑面积

17689元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

桃源观邸地图

区域

滨海新区工农村

张银正

评分：5

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-26

核心卖点
房子楼层好，物业管理完善，采光视野无遮挡，业主诚心卖
小区由洋房和高层组成，位于谐海路与云山道交口，小区环境优美，小区主要户型分为通透和阳面两种，户型方正。小区居住氛围浓，南边水库空气环境好
距离小区50米左右有502、825、103、844、517路公交路线等，通往杭州道和新港，北塘，开发区，距离新北路，云山道等主要交通道路在150米左右，交通方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

菜市场洗车店银行基本配套成熟，有商场爱来购商城医院妇幼保健医院中医院第五医院邮局中国邮政工农村分局银行中国建设银行，方便您的生活
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

桃源观邸小区信息

参考均价16245元/平米

同比去年↓15.2%

环比上月↓0.87%

物业类型住宅

物业费用2.68元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数27

总户数2297

挂牌房源41 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：桃源观邸16245元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张银正的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张银正

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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