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177万

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2室1厅1卫

户型

56.21平米

建筑面积

31489元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共5层）

简装修

装修

小区

宾水南里(距5号线天津宾馆站约706米)地图

区域

河西天塔街

杨福运

评分：4.7

诺家地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-17

核心卖点
宾水南里三楼私产河西中芯南北朝向诚心出售满五年税费低
此小区位于宾水道，主要砖楼为主，小区内栽种着各种植被，草坪上铺有石板，可供散步使用，同时配备了运动器械，可在工作之余进行简单的锻炼，小区内有三个花园。
在小区北门宾水桥有多条公交路线，951路、13路、511路、857路、619路、628路、686路等，交通相对便利一些。大约660米有5、6号双地铁天津宾馆站。出行方便，道路宽敞，堵车情况减少，节省了出行时间
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

购物：便利店，菜市场，大润发，一应俱全；公园：梦娃公园，天塔湖景区，水上公园；交通：体北公交站，5.6号线肿瘤医院地铁站；银行：工商银行，农业银行医院：464医院，医科大学第二附属医院
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

宾水南里小区信息

参考均价31130元/平米

同比去年↓8.98%

环比上月↓0.06%

物业类型住宅

物业费用0.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1987年

绿化率15%

容积率1.92

人车分流无

总楼栋数33

总户数1940

挂牌房源20 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：宾水南里31130元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨福运的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨福运

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.7

7.0

7.8

10.0

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