好房推荐：双阳户型南北通透满五后期费用少

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159万

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满五

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2室2厅1卫

户型

96.31平米

建筑面积

16509元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

金淼园(距6号线南翠屏站约924米)地图

区域

南开体育中心街

宁博炀

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.1

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-16

核心卖点
满五，南北通透双阳户型采光好
此小区位于红旗南路延长线，共有8栋住宅。全部都是小砖房。没有物业费，只有卫生管理费，每月十元左右，小区内地上停车位没有费用，小区内环境优美。
此房过五年，精装修，通透格局，户型方正客厅面积大，浪费面积少。
小区有多条公交线路，比如：951路、878路、快2、12路等。出行便利
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

户型图

室内

金淼园小区信息

参考均价21058元/平米

同比去年↓3.64%

环比上月↑0.71%

物业类型住宅

物业费用0.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1998年

绿化率22%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数8

总户数513

挂牌房源14 套在售二手房 8 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金淼园21058元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

宁博炀的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

宁博炀

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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