新登记97平主力户型采光好业主诚意出售

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378万

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2室1厅1卫

户型

97.08平米

建筑面积

38937元/平米

单价

西南

朝向

高层

楼层（共34层）

精装修

装修

小区

平祥大厦(距2号线鼓楼站约256米)地图

区域

南开鼓楼街

侯志超

评分：4.6

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.2
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-10

核心卖点
此房过五年，采光还行，九州楼间距不是很大，高楼层采光还行。
九州国际又名平祥大厦，50年产权，民水民电，有燃气。小区一共9栋楼，3梯6户，2号楼3梯5户，34层到顶。
鼓楼地铁站，西南角地铁站，西北角地铁站，东南角地铁站，西南角公交站，南马路公交站。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

南开大悦城，西南角天佑城，西北角陆家嘴水游城，西关街菜市场，长征医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

平祥大厦小区信息

参考均价40701元/平米

同比去年↓3.17%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限50

建筑年代2010年

绿化率35%

容积率5.9

人车分流无

总楼栋数9

总户数1698

挂牌房源21 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：平祥大厦40701元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

侯志超的评价

好评率96%

真实度4.7

满意度4.7

专业度4.7

侯志超

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.8

7.0

7.2

7.0

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