金德园房龄新，适宜居住，楼层高视野开阔

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429万

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2室1厅1卫

户型

55.75平米

建筑面积

76951元/平米

单价

西

朝向

高层

楼层（共46层）

简装修

装修

小区

金德园(距1号线鞍山道站约395米)地图

区域

和平南营门

王兰玉

评分：4

天津百联房地产信息咨询有...

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
6.9
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-07

核心卖点
角房采光好视野好私产满五地理位置优越配套齐全小区位于昆明路与兰州道交口。此房是商品房，小区一共5栋楼，1号楼为46层到顶，6梯15户，2~5号楼都是31层到顶，有3梯6户及3梯7户的，小区有24物业管理，物业费2.3元/平米。
此房产，私产满两年无增值税，无不良记录，，随时过户贷款一次性都可以
我是本房登记人+专属维护人，对本房了解，跟业主沟通紧密
鞍山道地铁站和营口道地铁站，交通便利，有医科大总医院，医疗有保证。滨江道和绵阳道菜市场，购物生活方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

金德园小区信息

参考均价72098元/平米

同比去年↓4.36%

环比上月↓0.84%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率15.5%

容积率9.15

人车分流无

总楼栋数5

总户数1406

挂牌房源58 套在售二手房 24 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：金德园72098元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王兰玉的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

王兰玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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