中.介.费0.8次新房H户型空间利用大公摊小毛坯房

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328万

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2室2厅1卫

户型

117.73平米

建筑面积

27860元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

林枫馨苑(距5号线津塘路站约348米)地图

区域

河东大王庄

刘斌

评分：4.6

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-30

核心卖点
次新房H户型，空间利用大，公摊小。毛坯 3楼带电梯洋房
：
房子房主诚心出售，次新房，房主卖了这房子离和平近点再买一套，或者在海河边买.
距离小区200米左右有多条公交线路,十五经路公交站，比如：847路、676路、806路等，交通相对便利一些，出行方便，道路宽敞，堵车情况较少，节省了出行时间。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套成熟，两公里以内有万达广场和爱琴海购物商场里面餐饮、娱乐、服饰、儿童及生活家居等多元业态组成，能充分满足各类消费人群在购物与休闲享乐的需求。还有三甲医院第三医院。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
标准H户型南北通透两室通风好双卫方便生活

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

林枫馨苑小区信息

参考均价29524元/平米

同比去年↓7.64%

环比上月↓0.61%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率38%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数8

总户数340

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：林枫馨苑29524元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘斌的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

刘斌

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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