首创暖山全阳两室户型方正采光好无遮挡必卖好房

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2室1厅1卫

户型

82.56平米

建筑面积

9932元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共33层）

毛坯

装修

小区

首创暖山地图

区域

津南辛庄镇

冯自刚

评分：4.3

天津吉如佳房地产经纪有限...

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
9.4
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
暖山全阳两室户型方正采光好无遮挡
此小区位于梨双路与津沽路交叉路处，主要以高层及洋房为主，交房在2015年左右，小区内栽各种植物，草坪上有石板，可散步使用，同时配套运动器械和场地，可在工作之余进行简单训练
距离小区口600米的津沽公路上是公交车站（文教厂），629、652、808等线路通往市区小白楼、天津站等交通枢纽和咸水沽、大港。地铁一号线李楼站距离小区3公里，出行更加低碳环保
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

31号楼是菜市场和物业办公室，物业一楼有乒乓球和台球室，小区内有400米橡胶跑道。距离小区口500米有麦当劳、物美市、24H便利蜂、月星家居等，距离津南永旺商场2公里。三甲医院：海河医院距离小区2公里，胸科医院、环湖医院均在6公里以内。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

首创暖山小区信息

参考均价14218元/平米

同比去年↓17.58%

环比上月↓1.28%

物业类型住宅

物业费用2.43元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率2

人车分流无

总楼栋数31

总户数2282

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：首创暖山14218元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

冯自刚的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

冯自刚

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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首创暖山全阳两室户型方正采光好无遮挡必卖好房

8.6

6.0

8.8

9.4

10.0

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