东疆自贸区海景房，现房出售落户，适合做民宿以房养贷

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2室1厅1卫

户型

92.1平米

建筑面积

5646元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共27层）

毛坯

装修

小区

京能海语城地图

区域

滨海新区东疆港

周秀玲

评分：5

达居房地产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.2
居住品质
2.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-23

核心卖点
此房满两年，有房本精装修风景优美，采光好
小区人车分流，规划平整，小区住宅采光充足，意在打造安全、舒适的社区环境
风景优美，绿植围绕，采光好，小区人车分流，适合老幼和年轻人居住
此房所在区域交通便利，出小区门向西走300米再向北走200米就是513公交站点，可开发区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

京能海语城小区信息

参考均价6562元/平米

同比去年↓26.3%

环比上月↓4.39%

物业类型住宅

物业费用3.38元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率40%

容积率2

人车分流有

总楼栋数19

总户数1479

挂牌房源2 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：京能海语城6562元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

周秀玲的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

周秀玲

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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东疆自贸区海景房，现房出售落户，适合做民宿以房养贷

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7.0

9.2

2.5

6.0

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