（保真）洋房，出房率高，带前后阳台，万科自持物业

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2室1厅1卫

户型

88.72平米

建筑面积

12399元/平米

单价

南北

朝向

顶层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

万科金色雅筑(距4号线登州南路站约949米)地图

区域

东丽万新街

王进

评分：4.7

贝壳-德佑地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.0
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
洋房一梯两户，视野宽阔，采光好，实用面积大，户型格局设计合理
万科物业管理好，有口碑，品质的保障，门口有监控，有保安站岗，进出都要刷门禁卡，24安保服务，社区绿化多环境好，居住人群较年轻化
2012年的房子，全阳两室，客厅带阳台，视野采光比较好，厨房做的开放式厨房
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全，津滨置地广场，万达，爱情海，购物游玩皆可，此房所在有368路，819路，观光3路公交站等，津滨大道快速路，自驾，交通便利，地铁4号线登州南路站，出行方便
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
此房源户型方正通透，整体通风通风效果好，采光无遮挡，全天日照。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科金色雅筑小区信息

参考均价16935元/平米

同比去年↓15.31%

环比上月↓0.35%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2013年

绿化率40%

容积率1.9

人车分流无

总楼栋数36

总户数1809

挂牌房源18 套在售二手房 7 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科金色雅筑16935元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王进的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王进

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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