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2室1厅1卫

户型

94.42平米

建筑面积

23724元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

懿德园(距4号线泰昌路站约806米)地图

区域

河东上杭路

张婉婷

评分：3.4

永恒世纪

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房屋价值分析报告

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7.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-21

核心卖点
此房一手房产权清晰诚意卖价格可商量不临街精装
小区是2003年建成的商品房板楼，总共22栋楼，有17栋砖房，5栋9层到顶的小高；物业费砖房8毛，平常会有物业保洁阿姨经常打扫楼道，小区里原居民素质也比较高，小区环境保持的比较良好
这栋楼是2003年的房子，砖混结构，比较宜居，高楼层，楼间距大，视线及采光都很好。厨房很大。使用很方便。懿德园紧挨着缘诚，出门就能到，接孩子比较方便
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

懿德园紧挨着缘诚，出门口就到，出小区门口还有家乐福，基本买菜及生活用品都能买到，物美价廉，走着过来天桥就是万达广场，和懿德园同侧就是爱琴海及红星美凯龙，坐地铁就去5号线成林道地铁站，还有多条公交线路
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

懿德园小区信息

参考均价25341元/平米

同比去年↓6.28%

环比上月↓1.74%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

建筑年代2001年

绿化率30%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数22

总户数1276

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：懿德园25341元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张婉婷的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

张婉婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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