鼓楼东南角4号线仁恒伊势丹精装阳面两居

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369万

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2室1厅1卫

户型

99.74平米

建筑面积

36996元/平米

单价

东南

朝向

低层

楼层（共22层）

精装修

装修

小区

新安花园(距2号线东南角站约290米)地图

区域

南开鼓楼街

吴艺倩

评分：4

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
8.0
居住品质
10.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-19

核心卖点
满五年二次装修东南好楼层产权清晰，无抵押
此房是2000年建的商品房，由香港新世界开发，小区环境优美，物业管理完善。该小区主要以高层为主，小区内同时配备了锻炼器材，可在工作之余进行简单的运动
此房是东南方向，采光视野很好，户型方正格局，客厅带一个宽阔明亮的阳台，主卧朝南，次卧朝东，卫生间是明卫，房子适合居住
此套房源满五年，首套购房契税是1.5%，二套购房契税2%，个税1%
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区近商场新安百货，仁恒伊势丹，南开大悦城，古文化街，近2号楼地铁东南角站，鼓楼站，4号线东南角站换乘站，多路公交车，出行方便，近中营，崇化，医院，银行，家乐福，配套全齐。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

新安花园小区信息

参考均价38472元/平米

同比去年↑2.18%

环比上月↑0.62%

物业类型住宅

物业费用0.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代1996年

绿化率40%

容积率2

人车分流无

总楼栋数2

总户数528

挂牌房源13 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新安花园38472元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴艺倩的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

吴艺倩

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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