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一楼带院，小区前排，通透三居室，满五

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满五

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3室1厅1卫
户型
89.05平米
建筑面积
17967元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共11层）
精装修
装修
小      区
万科魅力之城(距9号线东丽开发区站约655米)地图
区      域
李士凡

评分：5

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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 7.0

    交易价值

  • 8.6

    居住品质

  • 9.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2018年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-03-15
  • 核心卖点
    一楼带院，小区前排，通透三居室，满五
    小区是2014年左右建成 房龄新 环境好 总共7栋楼 安静舒适 适合居住 小区内附有健身设施 孩子游玩场地 人车分流 万科物业认真负责 外来车辆及陌生人需要登记
    此房所在一梯两户 三室一卫 采光好 户型格局方正规整 方便实用 适合居住
    距离东丽开发区轻轨站600米，小区门口有806路 830路 856路 857路 716路 679路 690路 750路 185路等公交线路，距离主干道津塘路开车出行也十分便利
  • 业主心态
    房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。
    物业费2元到3元一平方。

    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套

    距离小区900米左右有华都医院，500米左右有新业广场，华润万家，家居，红星美凯龙等。米左右有大型惠民室内大型菜市场.生活居住十分便利的
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
室内图
室内
万科魅力之城小区信息
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参考均价15515元/平米
同比去年↓17.26%
环比上月↑0.62%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
建筑年代2008年
绿 化 率40%
容 积 率1.46
人车分流无
总楼栋数15

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当前选择：万科魅力之城15515元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价93万
签约时间2024-03-18
成交单价13506元/㎡
建筑面积69.23 ㎡
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成交总价119万
签约时间2024-03-15
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建筑面积81.01 ㎡
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签约时间2024-03-08
成交单价16277元/㎡
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成交总价119万
签约时间2024-02-25
成交单价10833元/㎡
建筑面积109.85 ㎡
市场信息
李士凡的评价
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好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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