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3室2厅1卫

户型

100.56平米

建筑面积

22176元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

公元大观(距1号线本溪路站约1161米)地图

区域

红桥西于庄

王海超

评分：4.6

津房置换

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房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-07

核心卖点
此房楼层好，视野开阔，业主诚意出售，地楼层，采光好
小区是融创和保利合力开发，2022年6月30号交房。小区共10栋，高层1-6号楼，7-10号楼为电梯洋房。物业费3.9元，高层户型为平米，123平米，180平米，出房率74%，洋房面积为140平米，166平米，出房率80%。24管家服务。
纯毛坯，适合新婚买次新房，小三口或四口，还有老年人改善都可以
距离小区米处，有367路、909路、快速2路公交车，开车的话有快速路，去南开、河西很方便，项目有12号线地铁规划，已预留地铁口
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

公元大观小区信息

参考均价25783元/平米

同比去年↓7.83%

环比上月↓1.22%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.7

人车分流无

总楼栋数16

总户数962

挂牌房源9 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：公元大观25783元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

王海超的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

王海超

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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次新校区，环境清幽，居住舒适度高

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