次新电梯房，近南楼站，H户型，采光视野好

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2室2厅1卫

户型

144.99平米

建筑面积

24829元/平米

单价

东南

朝向

中层

楼层（共26层）

精装修

装修

小区

澳景大厦(距1号线南楼站约297米)地图

区域

河西挂甲寺

吴冬卫

评分：4

天津市我爱我家房地产经纪...

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.6
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-03

核心卖点
此房70年大产权，中间楼层，视野宽阔，采光充足，配套齐全
此小区位于大沽南路与利民道交口处，小区环境好，干净整洁，有物业，管理严格
位置好，所处交通便利，南楼一号线地铁站旁边，东楼公交站，公交：南楼公交站 20路;631路;659路;659路区间;665路;668路;677路大圈;685路;697路;858路;867路;868路;多路公交经过。交通便利，出行方便。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

近南楼地铁站，成熟商圈，华润商场购物方便;怡乐天地购物，国美电器(南楼店)，苏宁易购(南楼店)，彩悦城阳光乐园国际购物，瑞泽大沽路菜市场。银行：有兴业银行、农业银行等
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

澳景大厦小区信息

参考均价27202元/平米

同比去年↓9.81%

环比上月↑1.83%

物业类型住宅

物业费用2.0元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限50年;

建筑年代2002年

绿化率15%

容积率1.44

人车分流无

总楼栋数2

总户数294

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：澳景大厦27202元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴冬卫的评价

好评率20%

真实度1.0

满意度5

专业度1.0

吴冬卫

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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