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4室2厅2卫

户型

166平米

建筑面积

63253元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共6层）

精装修

装修

小区

体北鲁能公馆(距5号线肿瘤医院站约822米)地图

区域

河西天塔街

胡蒙蒙

评分：4.7

天津诚毅家房地产

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房屋价值分析报告

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6.2

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2023年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
瞰景小高层18F：81-117平，阔景小高层10-15F：136平，墅境洋房7F：161-166平，市核心区域，5/6/7号线，天塔风景区、水上公园，河西城市配套又不失烟火气，衣食住行无忧仅1.0-1.3容积率，让平均氧气含量大幅提升；人车分流，减少车辆在社区内行驶带来的噪音和尾气排放，提升社区共享环境，老人与安全出行。人、景与建筑融合，将功能性、实用性、感知性于一身，充分考虑风力、日照、绿化等诸多方面因素，真正做到家与自然的和谐共生
业主心态
业主很信任我，我能了解业主卖房新的动态。目前市场交易量平稳，政策已经基本稳定，是市场触底入手的好时候。请不要的好房
税费分析
首套契税小于90平米1%.大于90平米1.5% 二套小于90平米1% 大于90平米2% 。大于等于三套3% 个税满五免缴。不满足征收1% 不满两年征收税5.65%
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
本人从事房多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

体北鲁能公馆小区信息

参考均价56971元/平米

同比去年↑4.91%

环比上月 暂无资料

物业类型住宅

物业费用4.16元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率40%

容积率2.05

人车分流无

总楼栋数20

总户数324

挂牌房源15 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：体北鲁能公馆56971元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

胡蒙蒙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

胡蒙蒙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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