上海道低楼层，精装修，户型方正，正规两室，诚意出售

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263万

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2室1厅1卫

户型

50.22平米

建筑面积

52370元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共7层）

简装修

装修

小区

湛江路新村地图

区域

河西桃园街

李威

评分：4

津房置换

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
2.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
上海道两室私产可贷款楼层好户型方正诚意出售
天津市模范小区，闹中取静。小区干净整洁，改造的比较好。小区所处地理位置优越，生活方便。小区建成1990的-1993年建成的，无高楼大厦遮挡，无大道车行，北侧为湛江路新村，再往北是天津市景区的马场道和平区五大道风景区
房龄新采光好朝向好楼间距大户型方正没有浪费面积使用率高，各功能间面积适中
有公交线路经过，如:13路、 685路、 862路、871路、871路区间、904路等，交通便利.
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套

小区配套齐全河西商场天津医院农业银行建设银行足够满足日常所需。小区东侧是乐购，乐购有家用大小件可实现一站式购买，饮食有多种饮食可供选，比如肯德基，亚惠美食等，在小区东侧沿河菜市场400米步行左右
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

湛江路新村小区信息

参考均价49405元/平米

同比去年↓0.25%

环比上月↓1.6%

物业类型住宅

物业费用0.45元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代1987年

绿化率10%

容积率1.64

人车分流无

总楼栋数4

总户数579

挂牌房源25 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：湛江路新村49405元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李威的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

李威

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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上海道低楼层，精装修，户型方正，正规两室，诚意出售

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