城厢公馆 4室2厅2卫精装 700万元 112.5平米

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4室2厅2卫

户型

112.69平米

建筑面积

59455元/平米

单价

南北

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

城厢公馆(距1号线西南角站约674米)地图

区域

南开鼓楼街

张建

评分：4.3

存房津城天下

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.8
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-14

核心卖点
鼓楼老城厢，新社区，精装修，一层带花园，房本是一层面积
小区在中营和崇化的南侧，前面就是鼓楼西街，每周还有集市，老城厢气息浓厚。小区是2015年建成，出门有在建的地铁7号线，出行方便！
喜欢老城厢的，出门是天街，300米步行到鼓楼街，环境很漂亮，很便利！闹中取静的，一层带花园很适合老人和孩子。
房子是上下两层，房本是一层的面积，利用率高，房间朝南，有的房间朝北。上下两层很适合一家人，面积够用，上下分层私密性好！
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

城厢公馆小区信息

参考均价31689元/平米

同比去年↓10.61%

环比上月↑1.22%

物业类型住宅

物业费用4.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限40

建筑年代2017年

绿化率10%

容积率1.38

人车分流无

总楼栋数13

总户数197

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：城厢公馆31689元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张建的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张建

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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