万科精装通透两室，户型格局好，新交房没人住过

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2室2厅1卫

户型

81平米

建筑面积

14321元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共11层）

简装修

装修

小区

万科生态之光地图

区域

滨海新区中新生态城

周慰

评分：3.8

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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4.5

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.8
居住品质
3.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-21

核心卖点
万科精装通透两室，户型格局好，新交房没人住过
小区人车分流，居住环境好。2023年6月份1期交房，2期还没交。万科的物业管理好。品质好
房子新，2023年9月刚交房，没有人住过，户型好，南北通透，明厨明卫，两个卧室的面积都大于10平米，居住舒适
精装修交房，玄关柜，油烟机，热水器，洗碗池，马桶，花洒，主卧柜子都已经配备，后期自己配置家具，即可入住。省去装修麻烦
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

万科生态之光小区信息

参考均价14194元/平米

同比去年↑29.79%

环比上月↓0.85%

物业类型住宅

物业费用3.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数39

总户数1249

挂牌房源5 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：万科生态之光14194元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

周慰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

周慰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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4.5

暂无

8.8

3.1

6.0

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