南益四期高层三室两卫户型中间楼层看房有钥匙手慢无

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3室2厅2卫

户型

128平米

建筑面积

14297元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

南益名士华庭地图

区域

滨海新区新河街

蔡亚霖

评分：5

万业源房地产

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2011年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
相信为您推荐的这套房子您一定会满意，赶快行动吧，先到先得!
房屋年代∶2016年，房屋面积∶128平方米，朝向∶南北通透
1.小区配备良好物业管理，让你享受宾至如归的；
2.小区人文素质高，是您的居家的品质选择；
3.小区环境安静舒适，让您拥有高品质的生活环境；
4.小区绿化高，绿树成荫鸟语花香让您随时呼吸到新鲜空气。
业主心态
房东置换，诚心出售，欢迎看房，随时恭候您的到来。
税费分析
契税：首套 90㎡（含）以下1%，90㎡以上1.5%
二套 90㎡（含）以下1%，90㎡以上2%
三套（含）以上3%
个税：1%（业主满五年住房免征）
土地出让金：1%（土地性质为出让免征）
增*值税：5.25%（业主购房契税票或房产证填发日期满两年免征）
小区配套
小区环境优雅，配套成熟，交通便利，居住舒适.
服务介绍
我是地产置业顾问蔡亚霖，主要经营塘沽区周边的商圈楼盘，熟知房产交易流程及商业贷款、公积金贷款、组合贷款等流程及专业知识，我将尽全力为您提供购房建议，解答一手房交易相关问题。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

南益名士华庭小区信息

参考均价13209元/平米

同比去年↓18.49%

环比上月↓1.18%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数16

总户数1706

挂牌房源40 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：南益名士华庭13209元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蔡亚霖的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

蔡亚霖

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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南益四期高层三室两卫户型中间楼层看房有钥匙手慢无

8.3

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