急卖好房，万德庄通透两室，近地铁出门菜市场，过五年

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2室1厅1卫

户型

91.27平米

建筑面积

28816元/平米

单价

东西

朝向

中层

楼层（共6层）

简装修

装修

小区

凯立花园(距1号线海光寺站约572米)地图

区域

南开万兴街

李冰华

评分：4

津房置换

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-29

核心卖点
此房为98年建成交房的，天津首批商品房，格局好通透户型，卧室中间是客厅，客厅方正好用，厨房和小卧室出通台更大使用面积，卫生间也不小各个空间布局合理好使用。
私产过五年，通透两室无遮挡，成熟社区，生活配套齐全
小区门口就有共享单车，地铁一号线900米（海光寺站），佳音里、红磡公寓（小于600米）公交站，也有共享汽车，生活便捷。
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）
二手私产房税费，根据房屋具体情况具体分析。
公产企业产的房子后期过户费用都非常的低，也就是说你只需要在房款的基础上再加两个点的过户费用就可以买到这套房子。
注：以上收费仅供参考
小区配套

房子出小区就是万德庄菜市场，万德庄大街配套齐全，饭店、各大银行、便利店……生活便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。
户型解读
你好。感谢你光临我的店铺，我是置换李冰华。先跟你普及宣传一下在天津买公产跟企业产的房子也可以落户。公产跟企业产的房子具有总价低过户费用低过户时间短等优势。需要办理你可以电话质询

房源图片

室内

户型图

室内

凯立花园小区信息

参考均价31596元/平米

同比去年↓4.19%

环比上月↓2.73%

物业类型住宅

物业费用1.2元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70年产权;

建筑年代2007年

绿化率22%

容积率1.2

人车分流无

总楼栋数10

总户数762

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：凯立花园31596元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李冰华的评价

好评率20%

真实度5

满意度5

专业度5

李冰华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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急卖好房，万德庄通透两室，近地铁出门菜市场，过五年

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