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2室2厅1卫

户型

84平米

建筑面积

9524元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共27层）

精装修

装修

小区

旭辉澜郡地图

区域

滨海新区胡家园

闫景宾

评分：5

百冠房地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-16

核心卖点
小区介绍
：旭辉澜郡位于滨海新区西部新城板块，项目东至中四路，南至和角道规划绿带、西至海兴路，便捷通达滨海新区及天津主城区

楼层视野好，小高层，采光充足，门前就是网红公园
周边配套
离小区500米左右有工商银行，邮政储蓄，距离小区50米有菜市场，生活居住还是比较便利的。邮局：胡家园银行：农行，农商其他：46万平米的新塘湖生态公园，公园内音乐广场小区内部配套：景观园林以及车位。
交通出行
坐101、102、104、109、503、931在胡家园站下车，便捷通达滨海新区及天津主城区
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。物业费2元到3元一平方。购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）注：以上收费仅供参考
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

旭辉澜郡小区信息

参考均价9816元/平米

同比去年↓15.92%

环比上月↓1.52%

物业类型住宅

物业费用1.9元/㎡·月

建筑类型板楼,塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2016年

绿化率35.05%

容积率2.2

人车分流无

总楼栋数50

总户数3628

挂牌房源15 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：旭辉澜郡9816元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

闫景宾的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

闫景宾

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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