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4室2厅2卫

户型

265.93平米

建筑面积

45125元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

毛坯

装修程度

小区

招商钻石山别墅(距5号线肿瘤医院站约761米)地图

区域

南开体育中心街

孟凯

评分：3.7

金乐家地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.0
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式联排

厅结构平层

挂牌时间 2024-05-16

核心卖点
出行方便，户型规整，居住舒适，小区环境好
招商钻石山位于天津市南开区卫津南路西侧奥体旁，东临卫津南路，南接快速路中石油桥，西至奥体，北达宾水西道，开发企业为招商局地产控股股份有限公司，此房为商品房，私产，固定车位1250个，物业费用3.5元到4.5元。
此房为叠拼，叠下，视野开阔，采光好，地下有80平左右，后花园60平左右，可用面积大，无浪费面积。
此房不带装修，毛坯房，户型结构无拆改，可以按照自己喜好装修，省去二次装修的麻烦，省时省力
业主心态
房东置换，诚心出售，价格可以再谈，欢迎看房，随时恭候。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量好房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业安家保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

招商钻石山别墅小区信息

参考均价32936元/平米

同比去年↓18.37%

环比上月↑0.08%

物业类型别墅

物业费用4元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率2.13

人车分流无

总楼栋数21

总户数163

挂牌房源6 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：招商钻石山别墅32936元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

孟凯的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度5

专业度3.7

孟凯

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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